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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

立法院上一會期原本要排入臨時議案的都更獎勵條例專法，其中對於容積獎勵門檻拉高至要求100％的住戶同意，對此銀行業者私下指出，任何一件都更案，要100％住戶同意都非常困難，倘若這門檻訂下去，該條例再好的獎勵措施，都將因為大多數的申請案都無法滿足條件，而形同「虛設」。

銀行主管認為，比起要求100％住戶同意，這些獎勵機制反而應該搭配多數決，及採取仲裁機制，避免只要有一個釘子戶，獎勵措施就被「卡」住，到頭來不僅釘子戶可以亂反對，更使得獎勵措施無法發揮該有的鼓勵都更效能。

目前符合啟動更的要件，其中一項即是屋齡超過30年，上述的都更獎勵條例專法名為「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案，即被外界視為都更的獎勵條例，特別是不少位於土壤液化區，或是屋齡過於老舊超過40年以上的老房子，更有實施都更重建的迫切性，也因此政院特別訂立獎勵專法，希望加快這些個案的執行腳步。

對於都更政策，現在各大型行庫都擬積極配合，但對於政院後來把案子撤回，擬把獎勵門檻拉高至要求得住戶100％同意才能適用的作法，認為這反而成為加速推動老舊建物執行都更的最大路障。

銀行主管指出，現行的都更條例，雖然也有僅要符合多數決的一定門檻，就能啟動的機制，例如以權利變換方式來執行都更，只要符合一定的同意比例就可啟動，但相形之下，需要100％住戶同意的重建案，仍占絕大多數。

銀行主管進而說明，中央政府、雙北市府目前所訂定的都更獎勵措施，絕大部分都要100％住戶同意，除了行政院的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例（草案）」，台北市政府102年「台北市都市更新多元改善方案」的「老屋重建」方案、「快速通關」方案，及105年都市更新「168」專案，以及新北市政府的「簡易都更」方案，還有「新北市推動防災建築再生暫行自治條例（草案）」等，都得要100％住戶同意，這些都將造成都更實際推動的阻力。

工商時報【吳瑞達╱綜合報導】

繼美國麥當勞將台灣麥當勞售予國內仰德集團大股東的家族後，麥當勞的中國大陸與香港連鎖店，也決定出售給由大陸中信集團與美國投資基金凱雷集團組成的聯盟，預計交易額超過20億美元。麥當勞預計在2017年年初公布這項消息。

騰訊證券引用日經新聞社的報導指出，麥當勞中國連鎖店的出售案，有多家投資基金都與中國大陸企業合作，發起競購要約，但中信集團與凱雷投資集團的組合因其報價等因素，而贏得排他性的談判權。

麥當勞在1990年進入中國大陸市場，目前其連鎖店總數達到2,200家左右，聘用大約10萬名員工。

報導稱，2014年夏天，麥當勞在中國大陸市場上的銷售額嚴重受損，原因是該公司的1家大陸供應商被踢爆長期提供過期的雞肉給麥當勞，

另外，這家美國速食連鎖業得應付來自大陸本土的餐飲公司，以及外國咖啡連鎖業的競爭壓力。隨著大陸消費者收入水準的提高，外國咖啡店的接受度也日益提高。

同時，美國麥當勞還面臨著全球業務衰退的壓力。今年第3季，該公司的淨利年減3％。目前，麥當勞正尋求在2018年底以前，進一步把將近10％的全球連鎖店，轉換為特許經營模式，希望藉此降低營運成本。

報導指出，在此之前，麥當勞已經出售新加坡和馬來西亞連鎖店的特許經營權。而將中國業務出售給中信集團和凱雷投資集團之後，麥當勞的中國大陸連鎖餐廳很有可能仍將冠以麥當勞公司的品牌。

另外，麥當勞還傳出，正考慮出售所持麥當勞（日本）控股公司的部分股權。這是由於一系列食品安全醜聞相繼曝光的緣故，讓麥當勞日本業務損失很多客戶。

但在截至11月份為止的12個月時間裡，日本麥當勞的同店銷售則出現成長，而且麥當勞（日本）控股公司的股價也大幅回升，因此目前還不確定該公司是否將出售股權。

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